Nhà Đất ĐÔNG NAM BỘ: mega-residence-quan-9

MEGA RESIDENCE - Nhà phố liên kế vườn, giá chỉ 1,99 tỷ/căn (gồm VAT)

Phối cảnh nhà phố liên kế vườn Mega Residence Khang Điền Quận 9

Tổng quan dự án:

1. Chủ đầu tư:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư và Kinh Doanh nhà Khang Điền

2. Quy mô dự án
- Tổng diện tích dự án là 32.000 m2.
- Có 160 căn nhà liên kế và biệt thự.
- Mật độ xây dựng 57 %.

3. Vị trí và kết nối.

Mega Residence Khang Điền Quận 9 tọa lạc ở mặt tiền đại lộ 60m đườngVành đai trong, gắn kết với cao tốc Tp HCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ dễ dàng lưu thông qua trung tâm Quận 1 chỉ mất 10 phút, dự án Mega Residence liền kề các khu dân cư hiện hữu đẹp hiện đại bậc nhất sài gòn như khu Biệt thự Villa park, Guadora, Khu Phước Long B, Capitaland, The sun city Minh Sơn ...

Sơ đồ vị trí dự án nhà phố liên kế vườn Mega Residence Khang Điền Quận 9

4- Tiện ích:
Dự án nhà phố liên kế vườn Mega Residence Khang Điền có đầy đủ các tiện ích: hồ bơi, công viên nội khu, cây xanh, siêu thị mini mark, đường đi bộ, nhà giữ trẻ, sân cầu lông, hệ thống sân trước nhà dùng cỏ kết dính cao cấp sang trọng, tường vây bao quanh bảo vệ an ninh 24/24, camera quan sát...

Cafe tại dự án Mega Residence Khang Điền Quận 9

Hồ bơi đã hiện hữu tại Mega Residence Khang Điền Quận 9

Sân thể thao của dự án Mega Residence Khang Điền Quận 9

5- Mặt bằng:

Sơ đồ mặt bằng dự án Mega Residence Khang Điền Quận 9

6- Thiết kế
Dự án Mega Residence Khang Điền Quận 9 gồm 6 block nhà : A, B, C, D, E, F. Các block nhà được xây dựng chung móng

Block A:
- Diện tích đất: 5x18.5m (xây dựng 1 trệt + 2 lầu)

Block B:
- Dãy 1: Diện tích đất 5x18.5m (xây dựng 1trệt + lửng + lầu)
- Dãy 2: Diện tích đất: 5x15m (xây dựng 1 trệt + Lửng + Lầu)

Block C:
- Diện tích đất: 5x15m (xây dựng 1 trệt + 2 lầu)

Nội thất nhà phố Mega Residence Khang Điền Quận 9

7- Giá bán
Mega Residence Khang Điền Quận 9 có giá bán tương đối rẻ so với khu vực, chỉ bằng với các chung cư cao tầng bình dân, chỉ 13,5 triệu/m2

= (Giá trị nhà + đất đã có thuế vat + tiện ích đã được xây dựng + giá trị cộng hưởng gia tăng + pháp lý rõ ràng + sổ hồng từng căn). Khoảng 1.99 tỷ/căn.

Khách hàng sẽ yên tâm khi sở hữu nhà tại dự án Mega Residence Khang Điền Quận 9 mà không lo sợ bất cứ điều gì về pháp lý của dự án, thuế sử dụng đất chủ đầu tư đã đóng 100%.

Khách hàng khi mua Mega Residence Khang Điền Quận 9 được hỗ trợ vay đến 70% từ những ngân hàng uy tín với lãi suất thấp nhất: Ngân Hàng Eximbank, Ngân Hàng Vietcombank.

Phương thức thanh toán

1.Nhà đã xây dựng hoàn thiện ( Có sổ hồng khi bán)

Thời gian trong vòng 06 tháng.
Phương thức thanh toán gồm 04 đợt.
- Đặt cọc 50.000.000 vnđ cho mỗi căn.
- Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 40% tổng giá trị nhà.
- Đợt 2: Sau 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 30%.
- Đợt 3: Sau 05 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 25% và nhận bàn giao nhà.
- Đợt 4: Sau 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 5% và nhận sổ hồng.

2. Nhà đã làm móng:

Thời gian thanh toán: Trong vòng 12 tháng
Phương thức thanh toán: 05 đợt
- Đặt cọc 50 triệu đồng
- Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 30% tổng giá trị nhà.
- Đợt 2: Sau 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 20%.
- Đợt 3: Sau 05 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 20%.
- Đợt 4: Sau 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 25% và nhận nhà.
- Đợt 5: Sau 12 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 5% và nhận sổ.

3. Nhà đã có nội thất

- Đợt 1: Ký HĐ thanh toán 50% tổng giá trị nhà.
- Đợt 2: Sau 01 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 50% và nhận nhà.

Khách hàng thanh toán 95% sẽ được chiết khấu 12% trên tổng giá trị hợp đồng

8- Pháp Lý

Với tôn chỉ pháp lý minh bạch là nền tảng cho sự phát triển vững bền, dự án Mega Residence Khang Điền Quận 9 do Công ty TNHH Đô Thị Mê Ga (Thành viên Khang Điền) làm chủ đầu tư đã hoàn thiện các thủ tục hồ sơ pháp lý liên quan, giúp khách hàng hoàn toàn an tâm khi nắm trong tay chủ quyền sở hữu ngôi nhà của riêng mình.
Đã hoàn tất đền bù 100% diện tích dự án (ngày 22/02/2008)
Dự án đã được phê duyệt quy hoạch điều chỉnh 1/500 (Số 293/QĐ – UBND, ngày 18/09/2013)
Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện khu dân cư có quy mô 3,2 ha (Số 5627/QĐ – UBND, ngày 09/12/2009)
Dự án đã nộp tiền sử dụng đất (Số2121/TB–KK–KTTvàTH,ngày 12/12/2013)
Dự án đã được phê duyệt thiết kế cơ sở (Phê duyệt dự án đầu tư, số 45/QĐ-SXD-TĐDA, ngày 14/10/2013)
Dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - “Sổ đỏ” (160 sổ vào ngày 06/01/2014)
60 căn nhà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất – “Sổ hồng” (Ngày 27/01/2014)